Quand on veut conclure rapidement la vente d’une maison à Pugnac, le home staging devient indispensable, mais n’est pas obligatoire. En quoi consiste-t-il ?
Qu’est-ce que le home staging ?
C’est un ensemble d’astuces qui visent à embellir la présentation générale d’un bien immobilier. Il peut se composer de quelques menus travaux, mais il écarte les travaux lourds et onéreux. Le propriétaire peut le réaliser lui-même en cas de budget limité, mais pour garantir le résultat, il peut le confier à l’agence mandatée pour la vente ou à un home stager spécialisé.
Comment faire du home staging ?
Pour faire en sorte que la propriété attire les convoitises, il faut l’embellir et lui donner un coup de jeune. Pour ce faire, voici les bases du home staging :
- On désencombre les pièces pour accentuer le volume des lieux. Il faut alors retirer les objets volumineux et superflus. Il convient aussi d’alléger le décor donc on enlève le trop-plein de bibelots et plantes artificielles en tout genre.
- On dépersonnalise les lieux. Cela aide les acheteurs à se projeter facilement. Pour ce faire, il faut enlever les effets personnels des propriétaires, les cadres photos, les dessins de leurs enfants…
- On répare les petites imperfections telles que des ampoules grillées, du papier peint qui se décolle, des vitres cassées, des portes qui grincent… On ne touche qu’aux petits défauts gênants.
- On repeint les murs en blanc ou dans une autre couleur pastel. Ces teintes accentuent le volume des pièces et accroissent leur luminosité. Ce sont aussi des couleurs neutres qui vont aussi aider les acheteurs à se projeter.
- On effectue un grand nettoyage de l’ensemble de la propriété. Cave, grenier, jardin, pièces principales… tout doit être propre et net. La notion de garden staging intervient à ce stade, car il faut aussi mettre en valeur les espaces extérieurs.
- On réinstalle quelques meubles pour souligner la fonction de chaque pièce. Un décor léger est également conseillé.