Un aspirant acheteur peut déposer un dossier de prêt auprès de divers établissements bancaires. Ces derniers évaluent son profil et s’ils le jugent satisfaisant, ils lui envoient une offre de prêt via un courrier recommandé avec accusé de réception. L’acheteur doit choisir une offre parmi celles reçues pour garantir le financement de son projet immobilier à Cavignac. Quel est l’intérêt de cette offre de prêt ?
Qu’entend-on par offre de prêt ?
On a tendance à le négliger et pourtant, recevoir une offre de prêt signifie que la banque accepte de financer votre projet. À travers ce document, elle indique le montant du capital qu’elle consent à vous accorder et les différentes conditions qui l’accompagnent. Parmi les informations essentielles qu’il indique, il y a :
- Le taux débiteur fixe
- Le TAEG ou taux annuel effectif global
- Le TAEA ou taux annuel effectif d’assurance
- Le coût total du crédit
- La durée de remboursement de l’emprunt
- Le tableau d’amortissement
- Le contrat d’assurance emprunteur
- Les autres détails du prêt comme l’IRA (indemnité de remboursement anticipé)…
L’emprunteur ne peut retenir qu’une seule offre parmi celles reçues.
Que faire après réception d’une offre de prêt ?
À compter de la réception de l’offre, vous avez 30 jours pour y réfléchir. La loi impose une durée de réflexion minimum légale de 10 jours, ce qui signifie que l’acheteur ne peut signer une offre et la renvoyer à l’établissement émetteur qu’à partir du 11e jour sous peine de nullité de son action.
Lorsqu’il aura renvoyé l’offre signée, il doit contacter le notaire chargé de la procédure de vente pour fixer la date de signature de l’acte de vente. La banque ne débloque les fonds qu’après avoir pris connaissance de cette date.