Quand vous envisagez d’investir dans la pierre, vous devez prévoir un budget suffisant pour financer la transaction jusqu’à la fin. Ce budget doit inclure le prix de vente et les frais annexes. Quels sont ces frais annexes ?
Les frais de notaire ?
Il s’agit de la somme que l’acheteur doit remettre au notaire après la signature de l’acte authentique de vente. Globalement, il s’agit de sa rémunération, mais dans les détails, ce montant inclut bien plus que les seuls honoraires de l’officier public. Il couvre aussi les droits d’enregistrement de l’acte de vente, les débours, la TVA et les émoluments du notaire.
Cette dépense ne doit pas être négligée, car elle s’élève à 7-8 % du prix de vente si vous investissez dans un bien ancien. Lorsque vous optez pour du neuf, elle est limitée à 2-3 % du prix.
La commission de l’agence immobilière
Lorsque l’annonce indique que les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge de l’acheteur, ce dernier doit aussi s’y préparer. En moyenne, ils oscillent entre 3 et 10 % du prix de vente. Ils doivent aussi être versés après la signature du contrat de vente.
Dans la majorité des cas, c’est le vendeur qui s’acquitte de cette dépense, puisque c’est lui qui mandate l’agence pour vendre son bien. Il lui revient alors de la négocier, mais il peut ensuite l’attribuer à l’acheteur.
Les frais reliés au crédit immobilier
Pour ceux qui veulent financer leur achat immobilier à Pugnac avec un crédit immobilier, ils doivent savoir que ce dernier a un coût et pas des moindres. Il se décline sous différents frais annexes qui font grimper le montant total à rembourser. Il s’agit notamment de :
- Intérêts
- Frais de dossier
- Frais de garantie
- L’assurance emprunteur
- L’IRA (indemnité en cas de remboursement anticipé)…
Bien que ces dépenses ne doivent pas être versées lors de la signature du contrat de vente, elles augmentent le coût total de la transaction.