Lors de l’estimation d’une maison à Pugnac, différents paramètres doivent être évalués. Découvrez ceux qui impactent le plus la valeur du bien.
La surface habitable
C’est le critère principal à évaluer, car le prix d’un bien immobilier est fonction du nombre de mètres carrés habitables. Plus la surface habitable est grande, plus le prix de la maison augmente. Si le bâtiment est en plus bordé d’un terrain, d’un jardin ou d’un parc constructible, la valeur de la propriété grimpe encore plus.
L’emplacement
La qualité de l’emplacement prime également, car il définit la qualité du cadre de vie. Pour l’évaluer, une ou plusieurs visites du quartier s’imposent. Durant ces incursions, on évalue la salubrité, l’accès et la qualité des commerces, la présence de transports en commun, la qualité des infrastructures urbaines, le niveau de sûreté, le dynamisme du marché de l’emploi…
La performance énergétique
Une maison, lorsqu’elle obtient une bonne note à l’issue du DPE (diagnostic de performance énergétique), voit sa valeur grimper. C’est le cas des logements classés A, B ou C. Par contre, lorsqu’on lui attribue un D, un E, un F ou un G, sa valeur peut chuter d’environ 30 %, car ces notes signifient qu’il s’agit d’une passoire énergétique. Non seulement le confort thermique laisse à désirer, mais sa grande consommation en énergie implique aussi des factures plus élevées et des travaux de rénovation énergétique plus importants.
La présence d’un espace extérieur
L’espace extérieur figure aujourd’hui parmi les critères de recherche primordiaux des acheteurs. Il leur permet d’avoir un espace à ciel ouvert privé et des mètres carrés supplémentaires. Quand la maison en est dotée, sa valeur grimpe automatiquement. Si en plus, la surface extérieure est grande et qu’elle est constructible ou qu’elle abrite divers équipements comme une piscine, un jacuzzi, une terrasse… la propriété vaudra plus cher encore.