Lorsque votre projet immobilier actuel se limite à l’achat d’un terrain à Pugnac, il est possible de le financer par un crédit bancaire. Lequel devez-vous solliciter ?
Le prêt personnel
Il est possible de financer l’achat d’un terrain avec un prêt personnel, à condition qu’il s’agisse d’un terrain non constructible. Pour cause, le prêt personnel est un crédit à la consommation à rembourser sur une période assez courte allant de 6 à 84 mois. Le capital pouvant être consenti est plafonné à 75 000 euros. Cela ne suffit pas pour acheter un terrain constructible, dont la valeur est jusqu’à 20 fois plus chère que celle des parcelles non constructibles.
Le prêt personnel peut être affecté à ce projet ou non affecté. Dans le premier cas, il est attribué exclusivement pour acquérir un terrain. La banque peut alors demander un justificatif. Dans le second cas, l’emprunteur peut disposer librement du capital prêté. Il n’a aucun justificatif à présenter.
Le crédit immobilier
Il est également possible de demander un crédit immobilier classique pour financer l’acquisition d’un terrain. Ne l’envisagez cependant que pour une parcelle constructible. Elle vaut beaucoup plus cher que les terrains non constructibles et en plus, le capital consenti peut couvrir et l’achat et la construction. Dans ce genre de cas, la banque débloque généralement le fonds en deux temps.
Une première partie équivalente au coût du terrain est d’abord débloquée, puis la seconde partie n’est débloquée qu’au début du chantier. Grâce à ce déblocage progressif, le coût du crédit est optimisé. Pour cause, les intérêts dus sont calculés en fonction du montant débloqué. Grâce à cela, vous pouvez effectuer des économies importantes sur le coût global du prêt d’autant plus qu’à part le taux d’intérêt, vous devez aussi souscrire une assurance emprunteur.