• A vendre

Description

Réf : 1336VARROW
Depuis le promontoire où est implantée cette maison à Anglade, votre regard embrasse une vue dégagée sur les vignobles environnants. Cette habitation de 108 mètres carrés, en partie construite en pierre, est orientée plein sud et profite d'une configuration entièrement tournée vers son jardin et l'arrière du terrain. L'implantation des menuiseries et des baies vitrées a été pensée pour apporter une luminosité constante à l'intérieur tout en préservant le lien avec l'espace extérieur de 6527 mètres carrés.

Ce projet de réhabilitation offre un potentiel de transformation important pour une famille ou des amateurs de rénovation. Actuellement en cours de travaux, le bâtiment bénéficie d'une charpente et d'une couverture réalisées en 2025, ainsi que d'une micro-station neuve déjà raccordée. L'agencement futur prévoit une distribution fluide des volumes. Les plans à votre disposition proposent notamment la création d'un étage avec un vide sur séjour, permettant de profiter d'une hauteur sous plafond notable depuis le rez-de-chaussée et d'augmenter la surface habitable totale.

Située en pleine campagne, cette propriété reste à quinze minutes des commerces et des services de proximité. Vous disposez ainsi d'une base technique solide pour finaliser les aménagements intérieurs selon vos besoins et vos préférences.

Nous vous invitons à venir apprécier sur place les volumes de cette maison et la qualité de son environnement lors d'une visite. Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter les plans d'aménagement et échanger sur votre futur projet.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne, vignes
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    20 min
  • Piscine
    7 Km
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    9000 EUR
  • Taxe Foncière
    489 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface aménageable
    150 m2 environ
  • Surface construite
    108 m2 environ
  • Surface terrain
    6527 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Micro-station
  • Informations complémentaires
    Ce bien est à finir de rénover. Il est réalisé en pierres de taille avec une rehausse en parpaings pour positionner un étage. les menuiseries et la micro-station sont neuves.

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Des plans d'un architecte peuvent être fournis pour terminer plus facilement cette rénovation.

Terrain

  • Aspect
    Pentu, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Non
  • Emplacement compteur, assainisse
    Micro-station côté jardin et compteur chantier à prévoir sur le poteau électrique en face de la façade coté rue.
  • Type de zone
    Zone rural
  • Informations complémentaires
    Micro-station jamais servie. Pompe de relevage fournie mais à positionner.

Mandat

  • Référence Affaire
    1336VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Maison en pierre à rénover 108m2 Anglade vue vignoble terrain 6527m2

    Depuis le promontoire où est implantée cette maison à Anglade, votre regard embrasse une vue dégagée sur les vignobles environnants. Cette habitation de 108 mètres carrés, en partie construite en pierre, est orientée plein sud et profite d'une configuration entièrement tournée vers son jardin et l'arrière du terrain. L'implantation des menuiseries et des baies vitrées a été pensée pour apporter une luminosité constante à l'intérieur tout en préservant le lien avec l'espace extérieur de 6527 mètres carrés.

    Ce projet de réhabilitation offre un potentiel de transformation important pour une famille ou des amateurs de rénovation. Actuellement en cours de travaux, le bâtiment bénéficie d'une charpente et d'une couverture réalisées en 2025, ainsi que d'une micro-station neuve déjà raccordée. L'agencement futur prévoit une distribution fluide des volumes. Les plans à votre disposition proposent notamment la création d'un étage avec un vide sur séjour, permettant de profiter d'une hauteur sous plafond notable depuis le rez-de-chaussée et d'augmenter la surface habitable totale.

    Située en pleine campagne, cette propriété reste à quinze minutes des commerces et des services de proximité. Vous disposez ainsi d'une base technique solide pour finaliser les aménagements intérieurs selon vos besoins et vos préférences.

    Nous vous invitons à venir apprécier sur place les volumes de cette maison et la qualité de son environnement lors d'une visite. Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter les plans d'aménagement et échanger sur votre futur projet.

Maison avec beau potentiel à Anglade , Anglade

129 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   108 m² Réf :  1336VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante