• A vendre

Description

Réf : 1274VARROW
Entre Lourdes et Argeles-Gazost, à l'écart d'un village montagnard, dans un environnement préservé, authentique grange rénovée dans les années 1980,, sur un terrain en situation dominante de plus de 15 000,00 m², avec une magnifique vue sur la montagne.
La grange est en très bon état, bénéficie de panneaux solaires avec batteries pour avoir de l'électricité toute l'année tout comme l'eau courante.
Un bien idéal pour une résidence secondaire et proche des stations de ski (Gourette, Cauterets ...), du sanctuaire de Lourdes, et des pistes randonnées de montagne.
En rez de chaussée un séjour-cuisine avec cheminée, salle d'eau, un WC, et deux pièces aménageables en chambres, à l'étage, une mezzanine / dortoir et deux chambres.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    65400
  • Ville
    ARGELES GAZOST
  • Secteur
    ARGELES GAZOST
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Montagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    12 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    276000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    16000 EUR
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.95 m2
  • Surface séjour
    35.16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    15544 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Non viabilisé par le réseau urbain

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    8
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1274VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR
  • Surface de référence
    109.7

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    A VENDRE ANCIENNE GRANGE DE 120 M2 SUR 15000 M2 DE TERRAIN - SECTEUR SALLES - ARGELES GAZOST
  • Texte Pub Papier
    Entre Lourdes et Argeles-Gazost, à l'écart d'un village montagnard, dans un environnement préservé, authentique grange rénovée dans les années 1980,, sur un terrain en situation dominante de plus de 15 000,00 m², avec une magnifique vue sur la montagne.
    La grange est en très bon état, bénéficie de panneaux solaires avec batteries pour avoir de l'électricité toute l'année tout comme l'eau courante.
    Un bien idéal pour une résidence secondaire et proche des stations de ski (Gourette, Cauterets ...), du sanctuaire de Lourdes, et des pistes randonnées de montagne.
    En rez de chaussée un séjour-cuisine avec cheminée, salle d'eau, un WC, et deux pièces aménageables en chambres, à l'étage, une mezzanine / dortoir et deux chambres.
  • Texte passerelles
    Entre Lourdes et Argeles-Gazost, à l'écart d'un village montagnard, dans un environnement préservé, authentique grange rénovée dans les années 1980,, sur un terrain en situation dominante de plus de 15 000,00 m², avec une magnifique vue sur la montagne.
    La grange est en très bon état, bénéficie de panneaux solaires avec batteries pour avoir de l'électricité toute l'année tout comme l'eau courante.
    Un bien idéal pour une résidence secondaire et proche des stations de ski (Gourette, Cauterets ...), du sanctuaire de Lourdes, et des pistes randonnées de montagne.
    En rez de chaussée un séjour-cuisine avec cheminée, salle d'eau, un WC, et deux pièces aménageables en chambres, à l'étage, une mezzanine / dortoir et deux chambres.

A VENDRE ANCIENNE GRANGE DE 120 M2 SUR 15000 M2 DE TERRAIN - SECTEUR SALLES - ARGELES GAZOST , Argeles gazost

276 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   118 m² Réf :  1274VARROW
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109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

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