• A vendre

Description

Réf : 1303VARROW
Située sur la commune dynamique de Berson, cette maison de construction récente développe une surface habitable de 85 m2. Édifiée sur une parcelle de 495 m2, elle propose un cadre de vie fonctionnel au sein d'un environnement calme et recherché pour sa proximité avec les commodités locales.

L'intérieur se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de travail. La pièce de vie a été conçue pour offrir un agencement fluide et optimisé, favorisant la circulation entre les différents espaces. Pour votre confort quotidien, l'ensemble de l'habitation est équipé d'un système de domotique intégré qui facilite la gestion des équipements techniques.

À l'arrière de la maison, une véranda complète la surface utile et assure une transition naturelle vers le jardin privatif. Cet espace extérieur clos permet de profiter du terrain de 495 m2 en toute tranquillité. La configuration de la parcelle offre une gestion simplifiée des espaces verts tout en préservant votre intimité.

Pour apprécier les volumes et la qualité des prestations de cette maison, vous pouvez me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite sur place. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et répondre à toutes vos interrogations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BERSON
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Tramway
    50 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    5000 EUR
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    85.09 m2
  • Surface construite
    85.09 m2 environ
  • Surface séjour
    39.08 m2
  • Surface terrain
    495 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1303VARROW
  • Type Mandat
    Simple
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Non
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    12/12/2025
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    68.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Surface de référence
    85.8

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Située sur la commune dynamique de Berson, cette maison de construction récente développe une surface habitable de 85 m2. Édifiée sur une parcelle de 495 m2, elle propose un cadre de vie fonctionnel au sein d'un environnement calme et recherché pour sa proximité avec les commodités locales.

    L'intérieur se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de travail. La pièce de vie a été conçue pour offrir un agencement fluide et optimisé, favorisant la circulation entre les différents espaces. Pour votre confort quotidien, l'ensemble de l'habitation est équipé d'un système de domotique intégré qui facilite la gestion des équipements techniques.

    À l'arrière de la maison, une véranda complète la surface utile et assure une transition naturelle vers le jardin privatif. Cet espace extérieur clos permet de profiter du terrain de 495 m2 en toute tranquillité. La configuration de la parcelle offre une gestion simplifiée des espaces verts tout en préservant votre intimité.

    Pour apprécier les volumes et la qualité des prestations de cette maison, vous pouvez me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite sur place. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et répondre à toutes vos interrogations.

Maison Berson 4 pièce(s) 85 m2 , Berson

€210 000 **
4 pièce(s) 85 Réf :  1303VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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Loyer 820 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 85 Réf :  1315LARROW
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante