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  • A vendre

Description

Réf : 1254VARROW
Découvrez cette maison à vendre, située à Lagorce, dans le secteur de Coutras. Avec une superficie de 138 m², cette ancienne ferme construite en 1900 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, loin du vis-à-vis. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et dispose de 2 salles d'eau et 2 WC. La cuisine est indépendante.
Le terrain de 12082 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, agrémenté d'une piscine et d'un étang privatif.
Située à seulement 7.20 km de tous commerces et à 11 minutes d'une gare, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33230
  • Ville
    COUTRAS
  • Secteur
    COUTRAS
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    7.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    11 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    15000 EUR
  • Taxe Foncière
    971 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    138.32 m2
  • Surface séjour
    45.72 m2
  • Surface Dépendance(s)
    89.87 m2
  • Surface terrain
    12082 m2
  • Surface Garage
    55.18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1254VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/11/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    A VENDRE MAISON EN PIERRE AVEC TERRAIN ET ETANG - SECTEUR COUTRAS
  • Texte Pub Papier
    Découvrez cette maison à vendre, située à Lagorce, dans le secteur de Coutras. Avec une superficie de 138 m², cette ancienne ferme construite en 1900 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, loin du vis-à-vis. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et dispose de 2 salles d'eau et 2 WC. La cuisine est indépendante.
    Le terrain de 12082 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, agrémenté d'une piscine et d'un étang privatif.
    Située à seulement 7.20 km de tous commerces et à 11 minutes d'une gare, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités.

    Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations.
  • Texte passerelles
    Découvrez cette maison à vendre, située à Lagorce, dans le secteur de Coutras. Avec une superficie de 138 m², cette ancienne ferme construite en 1900 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, loin du vis-à-vis. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et dispose de 2 salles d'eau et 2 WC. La cuisine est indépendante.
    Le terrain de 12082 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, agrémenté d'une piscine et d'un étang privatif.
    Située à seulement 7.20 km de tous commerces et à 11 minutes d'une gare, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités.

    Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations.

A VENDRE MAISON EN PIERRE AVEC TERRAIN ET ETANG - SECTEUR COUTRAS , Coutras

260 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   138 m² Réf :  1254VARROW
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109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac
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Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

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