Imaginez une vie quotidienne ou vos déplacements se font à pied, du marché local aux écoles, tout en retrouvant le calme d'un jardin clos une fois le portail franchi. Cette maison en pierre de 174 m2, située dans une rue préservée de Saint-André-De-Cubzac, propose un cadre de vie qui concilie activité urbaine et sérénité.

La circulation intérieure a été pensée pour optimiser chaque volume de cette bâtisse ancienne. Les sept pièces, dont cinq chambres, ont été rénovées avec des matériaux choisis pour leur sobriété. Les performances énergétiques sont assurées par un système de chauffage et de production d eau chaude performant et récemment installé, garantissant un confort thermique constant.

Le terrain de 526 m2 accueille également un garage atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un stationnement couvert et protégé. Ces installations techniques apportent une dimension pratique rare pour une adresse en centre-ville. Le jardin offre un espace extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Nous vous invitons à solliciter un rendez-vous pour venir découvrir par vous-même l'atmosphère et les volumes de cette maison de ville.

**Honoraires à la charge du vendeur