• A vendre

Description

Réf : 1221VARROW
Découvrez cette maison fonctionnelle à vendre, située à Saint Seurin de Cursac, dans le secteur prisé de Blaye. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux, comprenant 3 pièces dont 2 chambres confortables. Le séjour spacieux de 40 m² est parfait pour accueillir votre famille et vos amis.

La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Vous apprécierez également le calme de ce quartier, tout en étant à seulement 500 mètres des commerces, café, boucherie, boulangerie, pharmacie, esthéticienne et épicerie.

Cette maison à la façade enduite est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous disposerez d'une salle d'eau et de deux WC pour plus de commodité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 100 m², idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Le garage de 16,50 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33390
  • Ville
    SAINT SEURIN DE CURSAC
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    9000 EUR
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    100 m2
  • Surface Garage
    16.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1221VARROW
  • Type Mandat
    Simple
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2025
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    28/08/2025
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1460 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Surface de référence
    75

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    A VENDRE MAISON DE TYPE 3 AVEC GARAGE ET JARDIN - SECTEUR BLAYE
  • Texte Pub Papier
    Votre agence Arrow Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison idéalement située à 5 minutes de Blaye, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
    Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à un jardinet facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours.
    L'étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau récente.
    Un garage vient compléter ce bien, rare sur le secteur.
    Cette maison, pratique et agréable à vivre, conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un bien sans travaux et bien situé.
    ? Contactez dès maintenant votre agence Arrow Immobilier pour en savoir plus et organiser une visite.
  • Texte passerelles
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    L'étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau récente.
    Un garage vient compléter ce bien, rare sur le secteur.
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Charmante Maison à Vendre à Saint Seurin de Cursac ! , Saint seurin de cursac

€149 000 **
4 pièce(s) 75 Réf :  1221VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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Loyer 820 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 85 Réf :  1315LARROW
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante