Description

Réf : 1035VARROW

Agence immobilière Arrow Immobilier Saint André de Cubzac vous présente à vendre cette maison construite en 2005, située entre les communes de Saint André de Cubzac et Bourg sur Gironde. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un toilettes individuel et d'un garage attenant et communiquant. À l'extérieur jardin clos et arboré de 1 200 m² avec parking. Secteur calme et proche commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33240
Ville
SAINT ANDRE DE CUBZAC
Secteur
Saint André de Cubzac
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
campagne
Distance Commerces
6 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Tramway
40 min
Accès Gare
9 min
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie, Pharmacie

Aspects financiers

Prix
358000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
18000 EUR
Taxe Foncière
1332 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface construite
137.17 m2 environ
Surface séjour
46.04 m2
Surface terrain
1200 m2
Surface Garage
19.17 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Chauffage : + clim réversible (2022)

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Climatisation
Oui
Travaux à prévoir
Pas de portail

Mandat

Référence Affaire
1035VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/01/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2023
Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Non
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Plomb
Non
Diagnostic Termites
Oui
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Date Diagnostic Elect
30/01/2023
Diagnostic Assainissement
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED - 118M2 AVEC GARAGE ET JARDIN DE 1200 M2
Texte Pub Papier
Votre Agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cette maison construite en 2005, située entre les communes de Saint André de Cubzac et Bourg sur Gironde. Elle est composée de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes séparés et d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 46m2.
À l'extérieur, un garage attenant de 19m2 et un jardin clos viennent compléter le bien.
Texte passerelles
Votre Agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cette maison construite en 2005, située entre les communes de Saint André de Cubzac et Bourg sur Gironde. Elle est composée de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes séparés et d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 46m2.
À l'extérieur, un garage attenant de 19m2 et un jardin clos viennent compléter le bien.