• A vendre

Description

Réf : 1025VARROW
Au coeur du centre historique de Bourg, sur les hauteurs, votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison d'environ 105m² à rénover. Le rez-de-chaussée déploie les pièces de vie ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage compte quatre chambres.
Une arrière-cuisine et une cour complètent l'ensemble.

L'AVIS DE L'AGENT - Si aucun poste de dépense ne doit être négligé, ce bien est toutefois idéal, avec ses quatre chambres, pour une jeune famille. Une fois aménagé, l'espace extérieur constituera un atout indéniable pour cette maison de centre ville, à deux pas des commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33710
  • Ville
    BOURG
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    108000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    8000 EUR
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    117 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Mauvais
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Mauvais
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Clim réversible RDC + Radiateurs étage
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre

Mandat

  • Référence Affaire
    1025VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2023
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    08/08/2023
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Au coeur du centre historique de Bourg, sur les hauteurs, maison d'env. 105m² à rénover. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon, salle de bains avec Wc. Une arrière cuisine et une cour.
    A l'étage, palier, 4 chambres.

    L'avis de l'agent: Maison aux beaux volumes avec un espace extérieur rare en plein centre-ville. Il faudra néanmoins prévoir des travaux pour la mettre au goûts du jour.

BOURG SUR GIRONDE - MAISON AVEC COUR , Bourg

€108 000.00 **
5 pièce(s) 105 Réf :  1025VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante