A vendre

$A VENDRE MAISON EN PIERRE DE 120 M2 AVEC JARDIN - SECTEUR CENON LA MORLETTE 1\/9$

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$A VENDRE MAISON EN PIERRE DE 120 M2 AVEC JARDIN - SECTEUR CENON LA MORLETTE 9\/9$

Description

Réf : 1003VARROW

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cette maison en pierre de type 5 avec jardin et garage à moins de 10 minutes à pied du tram, ligne A arrêt "La Morlette". Celle-ci, située dans une rue calme en sens unique, offre une pièce de vie avec cheminée donnant sur cour, une cuisine indépendante donnant sur terrasse, à l'étage,, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec wc et une pièce à aménager selon vos envies.
Les plus : un garage attenant au séjour de plus de 20 m2 et un jardin situé à l'arrière de la maison idéal pour de l'agrément ou du potager.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33150
Ville
CENON
Secteur
Cenon
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.8 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Tramway
8 min
Accès Gare
18 min
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
13000 EUR
Taxe Foncière
2800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
121.47 m2
Surface séjour
30.29 m2
Surface terrain
332 m2
Surface Garage
22.73 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Référence Affaire
1003VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
A VENDRE MAISON EN PIERRE DE 120 M2 AVEC JARDIN - SECTEUR CENON LA MORLETTE
Texte Pub Papier
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cette maison n pierre de type 5 avec jardin et garage à moins de 10 minutes à pied du tram, ligne A arrêt "La Morlette". Celle-ci, située dans une rue calme en sens unique, offre une pièce de vie avec cheminée donnant sur cours, une cuisine indépendante donnant sur terrasse, à l'étage,, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec wc et une pièce à aménager selon vos envies.
Les plus : un garage attenant au séjour de plus de 20 m2 et un jardin situé à l'arrière de la maison idéal pour de l'agrément ou du potager.
Texte passerelles
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cette maison n pierre de type 5 avec jardin et garage à moins de 10 minutes à pied du tram, ligne A arrêt "La Morlette". Celle-ci, située dans une rue calme en sens unique, offre une pièce de vie avec cheminée donnant sur cours, une cuisine indépendante donnant sur terrasse, à l'étage,, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec wc et une pièce à aménager selon vos envies.
Les plus : un garage attenant au séjour de plus de 20 m2 et un jardin situé à l'arrière de la maison idéal pour de l'agrément ou du potager.

A VENDRE MAISON EN PIERRE DE 120 M2 AVEC JARDIN - SECTEUR CENON LA MORLETTE , Cenon

€378 000 **

5 pièce(s) 121 m² Réf : 1003VARROW

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109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

A VENDRE MAISON EN PIERRE DE 120 M2 AVEC JARDIN - SECTEUR CENON LA MORLETTE , Cenon