• A vendre

Description

Réf : 1016VARROW
Beaucoup de caractère pour cette propriété moderne, à quatre minutes du bourg de Pugnac, implantée sur 4,5 hectares.
Le bien se compose d'une maison de plain-pied dotée de près de 80m2 de pièce de vie et de 4 chambres dont une en suite. Le sol en béton ciré, les matériaux choisis, confèrent à ce bien toute sa qualité. La grange de 170 m2 au sol, attenante et communicante avec l'habitation, compte une sellerie avec douche et offre la possibilité de créer un étage total. A l'extérieur, la terrasse de 150 m2 orientée Sud compte une piscine chauffée au sel, un spa et une cuisine d'été. Côté prés, un rond de longe, des prés clôturés et communicants idéaux pour un projet d'écurie active, plusieurs points d'eau, boxe, plusieurs abris et un hangar à foin à l'entrée de la propriété.
L'AVIS DE L'AGENT - Ce bien offre d'excellentes performances énergétiques (classé A) et donc un confort maximum. Il réunit tous les avantages de la propriété d'agrément et de la propriété équestre. L'effet coup de coeur sera au rendez-vous dès la première visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33710
  • Ville
    PUGNAC
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Tramway
    - min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    12 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    15000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    80.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    230 m2
  • Surface terrain
    45410 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    8
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1016VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Non
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Diagnostic Assainissement
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE ET D'AGRÉMENT sur 4,5 hectares
  • Texte Pub Papier
    Propriété moderne de belle qualité avec maison de plain-pied dont 80m2 de séjour, grange de 170 m2 au sol : sellerie, douche, (possible étage total). Terrasse au Sud de 150 m2, piscine au sel, spa, cuisine d'été. Prés aménagés : rond de longe, clôtures, points d'eau, boxe, abris et hangar à foin.
  • Texte passerelles
    Beaucoup de caractère pour cette propriété moderne, à quatre minutes du bourg de Pugnac, implantée sur 4,5 hectares.
    Le bien se compose d'une maison de plain-pied dotée de près de 80m2 de pièce de vie et de 4 chambres dont une en suite. Le sol en béton ciré, les matériaux choisis, confèrent à ce bien toute sa qualité. La grange de 170 m2 au sol, attenante et communicante avec l'habitation, compte une sellerie avec douche et offre la possibilité de créer un étage total. A l'extérieur, la terrasse de 150 m2 orientée Sud compte une piscine chauffée au sel, un spa et une cuisine d'été. Côté prés, un rond de longe, des prés clôturés et communicants idéaux pour un projet d'écurie active, plusieurs points d'eau, boxe, plusieurs abris et un hangar à foin à l'entrée de la propriété.
    L'AVIS DE L'AGENT - Ce bien offre d'excellentes performances énergétiques (classé A) et donc un confort maximum. Il réunit tous les avantages de la propriété d'agrément et de la propriété équestre. L'effet coup de coeur sera au rendez-vous dès la première visite !

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE ET D'AGRÉMENT sur 4,5 hectares , Pugnac

€495 000.00 **
5 pièce(s) 180 Réf :  1016VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante