A vendre

Description

Réf : 973VARROW

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 6 kilomètres de Blaye, cet ensemble immobilier. Celui-ci se compose d'une maison principale, de plain-pied, de 171 m2 donnant sur une cour intérieur ou vous découvrirez une seconde maison de plain-pied de 60 m2 ainsi que diverses dépendances à aménager.
Vous apprécierez la rénovation de la maison principale, réalisée avec goût et beaucoup de soin, depuis le salon avec cheminée vous apprécierez la vue dégagée sur le parc arboré.
La seconde maison, idéale pour recevoir ou réaliser une activité de gîte est en parfait état d'entretien.
Pas de travaux à prévoir.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33390
Ville
BLAYE
Secteur
Blaye
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Distance Commerces
5.7 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Tramway
38 min
Accès Gare
32 min
Piscine
12.2 Km
Services à proximité
Aucun commerce

Aspects financiers

Prix
368000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
18000 EUR
Taxe Foncière
480 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
231.49 m2
Surface séjour
40.95 m2
Surface Dépendance(s)
142.21 m2
Surface terrain
5011 m2
Surface Garage
40.63 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Chaudière Viessman récente
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
8
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Mandat

Référence Affaire
973VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/04/2022
Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Termites
Oui
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Diagnostic Assainissement
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS) SUR PARC ARBORE - BLAYE
Texte Pub Papier
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 6 kilomètres de Blaye, cet ensemble immobilier. Celui-ci se compose d'une maison principale, de plain-pied, de 171 m2 donnant sur une cour intérieur ou vous découvrirez une seconde maison de plain-pied de 60 m2 ainsi que diverses dépendances à aménager.
Vous apprécierez la rénovation de la maison principale, réalisée avec goût et beaucoup de soin, depuis le salon avec cheminée vous apprécierez la vue dégagée sur le parc arboré.
La seconde maison, idéale pour recevoir ou réaliser une activité de gîte est en parfait état d'entretien.
Pas de travaux à prévoir.
Texte passerelles
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 6 kilomètres de Blaye, cet ensemble immobilier. Celui-ci se compose d'une maison principale, de plain-pied, de 171 m2 donnant sur une cour intérieur ou vous découvrirez une seconde maison de plain-pied de 60 m2 ainsi que diverses dépendances à aménager.
Vous apprécierez la rénovation de la maison principale, réalisée avec goût et beaucoup de soin, depuis le salon avec cheminée vous apprécierez la vue dégagée sur le parc arboré.
La seconde maison, idéale pour recevoir ou réaliser une activité de gîte est en parfait état d'entretien.
Pas de travaux à prévoir.