Description

Réf : 974VARROW

À 8 minutes de Montendre et 10 minutes de l'accès A 10, sur une commune avec école élémentaire, votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne de 130 m2 et 90 m2 de dépendances attenantes, sur 2400 m2 de jardin clos.
Composée d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine, un séjour, une salle d'eau et d'un étage doté de 4 chambres, l'ensemble pourra être développé par l'aménagement des dépendances pour porter la surface habitable à 220 m2.

L'AVIS DE L'AGENT - Beaucoup de cachet et de belles possibilités d'évolution pour cette maison habitable de suite, idéale pour une grande famille.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
17130
Ville
MONTENDRE
Secteur
Montendre
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
8 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Gare
8 min
Piscine
8 Km

Aspects financiers

Prix
140000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
484 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
130.65 m2
Surface séjour
19.08 m2
Surface Dépendance(s)
91.5 m2
Surface terrain
2400 m2
Surface Garage
21.14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Excellent
Etat Communs
Bon
Style
Bourgeois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Référence Affaire
974VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/11/2023
Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Termites
Oui
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
COURPIGNAC - Maison de famille
Texte Pub Papier
A 8 minutes de Montendre et 10 minutes de la A 10, jolie maison de campagne de 130 m2 et 90 m2 de dépendances, sur 2400 m2 de jardin clos.
4 chambres à l'étage, pièces de vie au rez-de-chaussée, dépendances attenantes pour étendre encore la surface habitable.
Belle affaire !
Texte passerelles
À 8 minutes de Montendre et 10 minutes de l'accès A 10, sur une commune avec école élémentaire, votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne de 130 m2 et 90 m2 de dépendances attenantes, sur 2400 m2 de jardin clos.
Composée d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine, un séjour, une salle d'eau et d'un étage doté de 4 chambres, l'ensemble pourra être développé par l'aménagement des dépendances pour porter la surface habitable à 220 m2.

L'AVIS DE L'AGENT - Beaucoup de cachet et de belles possibilités d'évolution pour cette maison habitable de suite, idéale pour une grande famille.

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