A vendre

Description

Réf : 971VARROW

DÉCOUVREZ, à 10 minutes à pied de l'école de Cézac, à proximité de toutes les commodités, ce charmant plain-pied de 105m2 sur son jardin clôturé et arboré de 1800m2.

Si l'ensemble nécessite une mise au goût du jour, cette maison n'en demeure pas moins entretenue et saine. Dotée de 4 chambres, elle est idéale pour une famille.

L'AVIS DE L'AGENT : Son charmant et calme jardin, arboré, clos, sans-vis-à-vis, le garage double transformable en habitation et le fait que le terrain soit entièrement constructible sont autant d'atouts pour vos projets immobiliers.

Contactez-nous sans attendre pour programmer une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33620
Ville
CAVIGNAC
Secteur
Cavignac
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Distance Commerces
4.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
11 min
Services à proximité
Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
256000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
16000 EUR
Taxe Foncière
981 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
104.55 m2
Surface séjour
41.3 m2
Surface terrain
1815 m2
Surface Garage
56 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit en bâtières
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Pavillon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Isolation comble à changer

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Insert avec répartiteurs

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
6
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Référence Affaire
971VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2023
Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Termites
Oui
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Date Diagnostic Elect
04/09/2023
Diagnostic Assainissement
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Informations complémentaires
Pas de diag assainissement collectif obligatoire sur la commune

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
CHARMANT PAVILLON SUR GRAND JARDIN CLÔTURÉ
Texte Pub Papier
A 10 min à pied de l'école de Cézac, plain-pied de 105m2 à rafraîchir, entretenu et sain, sur charmant jardin calme de 1800m2. 4 chambres, idéal pour une famille. Garage double transformable en habitation, terrain constructible.
Contactez-nous sans attendre pour programmer une visite !
Texte passerelles
CHARMANT PAVILLON SUR GRAND JARDIN CLÔTURÉ

DÉCOUVREZ, à 10 minutes à pied de l'école de Cézac, à proximité de toutes les commodités, ce charmant plain-pied de 105m2 sur son jardin clôturé et arboré de 1800m2.

Si l'ensemble nécessite une mise au goût du jour, cette maison n'en demeure pas moins entretenue et saine. Dotée de 4 chambres, elle est idéale pour une famille.

L'AVIS DE L'AGENT : Son charmant et calme jardin, arboré, clos, sans-vis-à-vis, le garage double transformable en habitation et le fait que le terrain soit entièrement constructible sont autant d'atouts pour vos projets immobiliers.

Contactez-nous sans attendre pour programmer une visite !