• A vendre

Description

Réf : 955VARROW
Votre agence Arrow Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison mitoyenne de 70m², proche de la gare (ligne La Rochelle / Bordeaux), proche du centre, commerces et écoles accessibles à pied et à 10 minutes de la N10 (axe Bordeaux / Angoulême).

Cette maison offre en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage existe une deuxième chambre ainsi qu'une pièce palière, des combles, pratique pour le stockage d'affaires, ou pour éventuellement agrandir ou créer une nouvelle pièce.

Sur l'arrière, un chai de 33m² y est attenant. Il pourra être conservé en dépendance/garage ou aménagé en habitation, qui donneraient idéalement sur le jardin, faisant 380m².

Peu de travaux sont à prévoir, si ce n'est du rafraichissement à votre goût. La maison est habitable immédiatement.
Reste à l'équiper d'un système de chauffage à votre convenance, soit par l'installation d'un poêle (le conduit est existant), soit par l'installation de radiateurs électriques (tous les branchements sont déjà en place).

Plus qu'à venir la visiter, contactez nous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    17130
  • Ville
    MONTENDRE
  • Secteur
    Montendre
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    1 min
  • Piscine
    1 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    670 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    70.11 m2
  • Surface séjour
    12.34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    33.49 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1947
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    955VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2021
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2020
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison mitoyenne de 70m², proche de la gare (ligne La Rochelle / Bordeaux), proche du centre, commerces et écoles accessibles à pieds et à 10minutes de la N10 (axe Bordeaux / Angoulême).

    Cette maison offre en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage existe une deuxième chambre ainsi qu'une pièce palière, des combles, pratique pour le stockage d'affaires, ou pour éventuellement agrandir ou créer une nouvelle pièce.

    Sur l'arrière, un chai de 33m² y est attenant. Il pourra être conservé en dépendance/garage ou aménagé en habitation, qui donneraient idéalement sur le jardin, faisant 380m².

    Peu de travaux sont à prévoir, si ce n'est du rafraichissement à votre goût. La maison est habitable immédiatement.
    Reste à l'équiper d'un système de chauffage à votre convenance, soit par l'installation d'un poêle (le conduit est existant), soit par l'installation de radiateurs électriques (tous les branchements sont déjà en place).

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Montendre - Maison de 70m² avec jardin , Montendre

€109 000.00 **
3 pièce(s) 70 Réf :  955VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante