A vendre

Description

Réf : 952VARROW

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à moins de 4 kilomètres du centre de Pugnac, cette maison de plain-pied de plus de 130 m2. Celle-ci vous offrira un vaste séjour avec cuisine ouverte déployant 70 m2 ouvert sur la terrasse avec piscine couverte et la campagne environnante. Vous apprécierez la magnifique cheminée du séjour pour vos soirées hivernales. L'espace nuit offre 5 chambres avec de très nombreux rangements, ce qui est rare.
À l'extérieur, une vaste terrasse saura accueillir vos moments au bord de la grande piscine couverte.

Cette maison dispose d'une excellente isolation par l'intérieur et par l'extérieur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1346€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33710
Ville
PUGNAC
Secteur
Pugnac
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Distance Commerces
3.8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
15000 EUR
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
139.43 m2
Surface séjour
43.25 m2
Surface Dépendance(s)
15 m2
Surface terrain
1800 m2
Surface terrasse
80 m2
Surface Cave
6.45 m2
Surface Garage
18.9 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Ossature métallique
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Référence Affaire
952VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1346 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
A VENDRE MAISON DE PLAZIN-PIED DE 136 M2 SUR 1800 M2 DE JARDIN AVEC PISCINE - SECTEUR PUGNAC
Texte Pub Papier
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à moins de 4 kilomètres du centre de Pugnac, cette maison de plain-pied de plus de 130 m2. Celle-ci vous offrira un vaste séjour avec cuisine ouverte déployant 70 m2 ouvert sur la terrasse avec piscine couverte et la campagne environnante. Vous apprécierez la magnifique cheminée du séjour pour vos soirées hivernale. L'espace nuit, offre 5 chambres avec de très nombreux rangements ce qui est rare.
À l'extérieur, une vaste terrasse saura accueillir vos moments au bord de la grande piscine couverte.

Cette maison dispose d'une excellente isolation par l'intérieur et par l'extérieur.
Texte passerelles
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à moins de 4 kilomètres du centre de Pugnac, cette maison de plain-pied de plus de 130 m2. Celle-ci vous offrira un vaste séjour avec cuisine ouverte déployant 70 m2 ouvert sur la terrasse avec piscine couverte et la campagne environnante. Vous apprécierez la magnifique cheminée du séjour pour vos soirées hivernale. L'espace nuit, offre 5 chambres avec de très nombreux rangements ce qui est rare.
À l'extérieur, une vaste terrasse saura accueillir vos moments au bord de la grande piscine couverte.

Cette maison dispose d'une excellente isolation par l'intérieur et par l'extérieur.