• A vendre

Description

Réf : 950VARROW
Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette maison à étage, à deux pas du centre ville, commerces et écoles accessibles à pied et à 10 minutes de la N10 (direction Bordeaux/Angoulême).
Cette maison de 142m² offre un salon ouvert sur le séjour de 42m², une cuisine séparée et une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Puis à l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses d'environ 15m², avec salle d'eau pour chacune d'entre elles.
Le tout sur un jardin de 450 m² avec ses arbres fruitiers, et un garage de 29m² accessible depuis la rue, pratique pour s'y garer facilement (un deuxième accès se trouve au bout du jardin depuis une rue perpendiculaire).
Quelques travaux de finitions sont à prévoir, elle reste toutefois habitable immédiatement.
N'attendez plus pour la visiter, contactez nous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    17130
  • Ville
    MONTENDRE
  • Secteur
    Montendre
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    1 min
  • Piscine
    2 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    10000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    141.82 m2
  • Surface séjour
    41.46 m2
  • Surface terrain
    567 m2
  • Surface Garage
    29.04 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    950VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2023
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    01/08/2023
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    Maison proche du centre de Montendre de 142m² avec jardin
  • Texte Pub Papier
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette maison à étage, à deux pas du centre ville, commerces et écoles accessibles à pieds et à 10 minutes de la N10 (direction Bordeaux/Angoulême).
    Cette maison de 142m² offre un salon ouvert sur le séjour de 42m², une cuisine séparé et une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Puis à l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses d'environ 15m², avec salle d'eau pour chacune d'entre elles.
    Le tout sur un jardin de 450 m² avec ses arbres fruitiers, et un garage de 29m² accessible depuis la rue, pratique pour s'y garer facilement (un deuxième accès se trouve au bout du jardin depuis une rue perpendiculaire).
    Quelques travaux de finitions sont à prévoir, elle reste toutefois habitable immédiatement.
    N'attendez plus pour la visiter, contactez nous !
  • Texte passerelles
    Maison proche du centre de Montendre de 142m² avec jardin
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette maison à étage, à deux pas du centre ville, commerces et écoles accessibles à pieds et à 10 minutes de la N10 (direction Bordeaux/Angoulême).
    Cette maison de 142m² offre un salon ouvert sur le séjour de 42m², une cuisine séparé et une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Puis à l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses d'environ 15m², avec salle d'eau pour chacune d'entre elles.
    Le tout sur un jardin de 450 m² avec ses arbres fruitiers, et un garage de 29m² accessible depuis la rue, pratique pour s'y garer facilement (un deuxième accès se trouve au bout du jardin depuis une rue perpendiculaire).
    Quelques travaux de finitions sont à prévoir, elle reste toutefois habitable immédiatement.
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Maison proche du centre de Montendre de 142m² avec jardin , Montendre

€160 000.00 **
5 pièce(s) 142 Réf :  950VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante