Description

Réf : 969VARROW

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir, à proximité de Blaye, en seconde ligne dans un hameau calme, à l'abri des regards et nichée dans la végétation, cette maison de plain-pied construite en 2017. Composée d'une pièce de vie tournée sur le jardin, d'une cuisine dinatoire aménagée, de trois chambres et d'une grande salle d'eau, elle est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1408m2. Garage non attenant de 36m2 à utiliser comme tel ou pour créer un nouvel espace habitable.

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648€ et 876€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33390
Ville
BLAYE
Secteur
Blaye
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
1.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Tramway
45 min
Accès Gare
25 min
Piscine
8.5 Km
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
241000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
16000 EUR
Taxe Foncière
718 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
82.24 m2
Surface séjour
21.81 m2
Surface terrain
1408 m2
Surface Garage
36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
Volets roulant + Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
Poêle à Granulés dans le salon
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Référence Affaire
969VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2023
Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Non
Diagnostic Parasitaire
Oui
Diagnostic Plomb
Non
Diagnostic Termites
Oui
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Non
Diagnostic Assainissement
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
648 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
876 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
MAISON DE 2017 AU CALME SUR JARDIN ARBORÉ
Texte Pub Papier
Au calme, maison de plain-pied de 2017. Lumineuse et tournée vers le jardin, elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine dinatoire, trois chambres une grande salle d'eau. Terrain arboré et piscinable de 1408m2. Garage de 36m2 à utiliser comme tel ou pour créer un nouvel espace habitable.
Texte passerelles
Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir, à proximité de Blaye, en seconde ligne dans un hameau calme, à l'abri des regards et nichée dans la végétation, cette maison de plain-pied construite en 2017. Composée d'une pièce de vie tournée sur le jardin, d'une cuisine dinatoire aménagée, de trois chambres et d'une grande salle d'eau, elle est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1408m2. Garage non attenant de 36m2 à utiliser comme tel ou pour créer un nouvel espace habitable.

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