Description

Réf : 926VARROW

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en pierre idéalement située entre Saint André de Cubzac, Bourg et Blaye. Avec une superficie de 193 m² et quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, ce bien offre des espaces généreux et confortables pour toute la famille. Le jardin de plus de 1200 m2, arboré, est doté d'un jacuzzi.

Une visite virtuelle est disponible.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Pugnac
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
20 min
Piscine
8 Km
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
323000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
13000 EUR
Taxe Foncière
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
193 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
1265 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Informations complémentaires
Jacuzzi 3 places
Agrandissement de 25m² possible sur la droite du bâtiment.
5G - fibre

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Informations complémentaires
Chauffe-eau changé il y a 1an

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
Assainissement
Individuel à épandage

Mandat

Référence Affaire
926VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Oui
Diagnostic Termites
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Date Diagnostic Elect
30/04/2023
Diagnostic Assainissement
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
MAISON EN PIERRE DE 193m2 sur joli jardin
Texte Pub Papier
Près de PUGNAC - Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en pierre. Avec une superficie de 193m² et quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, ce bien offre des espaces généreux et confortables pour toute la famille. Le jardin de plus de 1200m2, arboré, est doté d'un jacuzzi.

L'AVIS DE L'AGENT - Cette maison est parfaite pour une famille.

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Texte passerelles
MAISON EN PIERRE DE 193m2 sur joli jardin

Près de PUGNAC - Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en pierre. Avec une superficie de 193m² et quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, ce bien offre des espaces généreux et confortables pour toute la famille. Le jardin de plus de 1200m2, arboré, est doté d'un jacuzzi.

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