A vendre

Description

Réf : 918VARROW

Votre agence Arrow Immobilier, vous propose d'acheter, au coeur d'un cadre préservé, cette maison de pays en pierre à rénover totalement. Celle-ci, nichée, dans son jardin de plus de 2000 m2 saura vous offrir tous les avantages de l'isolement à moins de 10 minutes, à pied, du bourg et de toutes ses commodités. Cette maison à subit les années mais à conservé ses prestations anciennes et son charme d'antan. Une fois rénover, avec les dépendances attenantes, vous obtiendrez une superficie, d'environ, 140 m2.
Bien rare sur le marché de part sa situation géographique et son cadre.

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33710
Ville
GAURIAC
Secteur
Gauriac
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Distance Commerces
0.95 km
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
10000 EUR
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
93.75 m2
Surface séjour
21.7 m2
Surface Dépendance(s)
52.55 m2
Surface terrain
2340 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rénover
Construction
Pierre de taille
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
bouteille
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Référence Affaire
918VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
77 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4620 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
A VENDRE MAISON EN PIERRE AVEC DEPENDANCES - SECTEUR GAURIAC
Texte Pub Papier
Votre agence Arrow Immobilier, vous propose d'acheter, au coeur d'un cadre préservé, cette maison de pays en pierre à rénover totalement. Celle-ci, nichée, dans son jardin de plus de 2000 m2 saura vous offrir tous les avantages de l'isolement à moins de 10 minutes, à pied, du bourg et de toutes ses commodités. Cette maison à subit les années mais à conservé ses prestations anciennes et son charme d'antan. Une fois rénover, avec les dépendances attenantes, vous obtiendrez une superficie, d'environ, 140 m2.
Bien rare sur le marché de part sa situation géographique et son cadre.
Texte passerelles
Votre agence Arrow Immobilier, vous propose d'acheter, au coeur d'un cadre préservé, cette maison de pays en pierre à rénover totalement. Celle-ci, nichée, dans son jardin de plus de 2000 m2 saura vous offrir tous les avantages de l'isolement à moins de 10 minutes, à pied, du bourg et de toutes ses commodités. Cette maison à subit les années mais à conservé ses prestations anciennes et son charme d'antan. Une fois rénover, avec les dépendances attenantes, vous obtiendrez une superficie, d'environ, 140 m2.
Bien rare sur le marché de part sa situation géographique et son cadre.