• A vendre

Description

Réf : 970VARROW
Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison bourgeoise, dans le bourg de Clérac avec commerces de première nécessité et école élémentaire, à 10 minutes seulement de l'accès à la N10 à Montlieu-La-Garde (direction Bordeaux/Angoulême).

Cette maison en pierre, datant du 18ème siècle, totalise 180 m2 aménagés et offre de grandes pièces chaleureuses en pierre apparente, avec 3 chambres dont une à l'étage, cuisine et pièces de vie en rez-de-chaussée. 190 m2 supplémentaires se déploient à l'étage et au rez-de-chaussée et peuvent être aménagés selon les besoins.

L'extérieur, calme, très intime et joliment arboré, s'étend sur 3 196m² et compte 140m² de dépendances.

Ce bien peut convenir en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet de maisons d'hôtes.

N'attendez plus, contactez nous !
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    17210
  • Ville
    BEDENAC
  • Secteur
    Bedenac
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    177000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    12000 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    374 m2
  • Surface séjour
    38.24 m2
  • Surface Dépendance(s)
    139.65 m2
  • Surface terrain
    3196 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1500
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Etat Communs
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    970VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2023
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    12/09/2023
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2023

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    Ancienne maison paroissiale, dépendances et jardin
  • Texte Pub Papier
    Maison bourgeoise, datant du 18ème siècle, offrant de grandes pièces chaleureuses en pierre apparente, avec 3 chambres dont une à l'étage, cuisine et pièces de vie en rez-de-chaussée.
    Une extérieur calme et arboré à l'arrière de 3 196m², avec des dépendances de 140m² au total.
  • Texte passerelles
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison bourgeoise, dans le bourg de Clérac avec commerces de première nécessité et école élémentaire, à 10 minutes seulement de l'accès à la N10 à Montlieu-La-Garde (direction Bordeaux/Angoulême).

    Cette maison en pierre, datant du 18ème siècle, totalise 180 m2 aménagés et offre de grandes pièces chaleureuses en pierre apparente, avec 3 chambres dont une à l'étage, cuisine et pièces de vie en rez-de-chaussée. 190 m2 supplémentaires se déploient à l'étage et au rez-de-chaussée et peuvent être aménagés selon les besoins.

    L'extérieur, calme, très intime et joliment arboré, s'étend sur 3 196m² et compte 140m² de dépendances.

    Ce bien peut convenir en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet de maisons d'hôtes.

    N'attendez plus, contactez nous !

Ancienne maison paroissiale, dépendances et jardin , Bedenac

177 000 € **
5 pièce(s) 374 Réf :  970VARROW
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109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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