A vendre

Description

Réf : 906VARROW

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse contemporaine de plain-pied, au coeur du bourg de Bussac-Forêt, à 4 minutes à pied de la Gare SNCF (ligne Bordeaux - La Rochelle), à 8 minutes de la RN 10 sortie Bédenac. La maison offre de grandes pièces de vie tournées vers la terrasse avec piscine et cuisine d'été. L'espace nuit compte 6 chambres et ne manquera pas d'atout pour vous séduire : de belles surfaces, une salle d'eau dans une suite parentale, une salle de bains.
Le plus : idéale pour faire un gîte ou accueillir ses proches en toute facilité, la maison compte deux cuisines. L'existant peut être conservé ou facilement transformé pour n'en avoir plus qu'une. Vous n'aurez aucune difficulté à vous projeter dans cette séduisante maison. Contactez-nous sans attendre !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 900 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 912 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220€ et 5800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33620
Ville
LARUSCADE
Secteur
Laruscade
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Piscine
Distance Commerces
10 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Gare
2 min
Piscine
10 Km
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
286500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
900 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
912 EUR / mois
Honoraires Vendeur
16500 EUR
Taxe Foncière
1602 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/12/2022
Durée du bail
3 année(s)
Date de disponibilité
01/12/2023

Surfaces

Surface
272 m2
Surface séjour
64.75 m2
Surface terrain
1193 m2
Surface Garage
13.87 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Bon
Construction
Brique
Style
Briques
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Commentaire Chauffage
+radiateurs électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Référence Affaire
906VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/08/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5800 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
MAISON CONTEMPORAINE DE 272m2 - 6 chambres
Texte Pub Papier
Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse contemporaine de plain-pied, au coeur du bourg de Bussac-Forêt, à 4 minutes à pied de la Gare SNCF (ligne Bordeaux - La Rochelle), à 8 minutes de la RN 10 sortie Bédenac. La maison offre de grandes pièces de vie tournées vers la terrasse avec piscine et cuisine d'été. L'espace nuit compte 6 chambres et ne manquera pas d'atout pour vous séduire : de belles surfaces, une salle d'eau dans une suite parentale, une salle de bains.
Le plus : idéale pour faire un gîte ou accueillir ses proches en toute facilité, la maison compte deux cuisines. L'existant peut être conservé ou facilement transformé pour n'en avoir plus qu'une. Vous n'aurez aucune difficulté à vous projeter dans cette séduisante maison. Contactez-nous sans attendre !
Texte passerelles
MAISON CONTEMPORAINE DE 272m2 - 6 chambres
Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse contemporaine de plain-pied, au coeur du bourg de Bussac-Forêt, à 4 minutes à pied de la Gare SNCF (ligne Bordeaux - La Rochelle), à 8 minutes de la RN 10 sortie Bédenac. La maison offre de grandes pièces de vie tournées vers la terrasse avec piscine et cuisine d'été. L'espace nuit compte 6 chambres et ne manquera pas d'atout pour vous séduire : de belles surfaces, une salle d'eau dans une suite parentale, une salle de bains.
Le plus : idéale pour faire un gîte ou accueillir ses proches en toute facilité, la maison compte deux cuisines. L'existant peut être conservé ou facilement transformé pour n'en avoir plus qu'une. Vous n'aurez aucune difficulté à vous projeter dans cette séduisante maison. Contactez-nous sans attendre !