• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 923VARROW
Dans un secteur recherché et privilégié entre la Plage Pereire et la Plage des Arbousiers, cette villa n'attend que vous !

Située à seulement quelques pas de la plage, cette charmante maison est l'endroit idéal pour profiter des vacances sur le Bassin d'Arcachon. Avec ses 4 chambres confortables, cette maison conviendra parfaitement aux grandes familles ou aux groupes d'amis.
Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour les barbecues en été. Cette villa traditionnelle est également bien située, à proximité des restaurants, des commerces et des activités de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter ce bien dans un cadre idyllique.

Visite virtuelle disponible.

In a sought after and privileged area between Plage Pereire and Plage des Arbousiers, this villa is waiting for you!

Located just a few steps from the beach, this charming house is the ideal place to enjoy holidays on the Bassin d'Arcachon. With its 4 comfortable bedrooms, this house is perfect for large families or groups of friends.
You can also enjoy the outdoors thanks to a large sunny terrace, ideal for barbecues in summer. This traditional villa is also well located, close to restaurants, shops and activities in the area. Don't miss this unique opportunity to purchase this property in an idyllic setting.

Virtual tour available.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33120
  • Ville
    ARCACHON
  • Secteur
    Arcachon
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    7 min
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    1299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    60900 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    145.9 m2
  • Surface séjour
    36.44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrain
    724 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Surface Cave
    10 m2
  • Surface Garage
    20.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1947
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Mâchefer
  • Style
    Arcachonnaise
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Clim en panne

Mandat

  • Référence Affaire
    923VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2023
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    11/05/2023
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    VILLA TYPIQUE BASSIN D'ARCACHON
  • Texte Pub Papier
    Dans un secteur recherché et privilégié entre la Plage Pereire et la Plage des Arbousiers, cette villa n'attends que vous !

    Située à seulement quelques pas de la plage, cette charmante maison est l'endroit idéal pour profiter des vacances sur le Bassin d'Arcachon. Avec ses 4 chambres confortables, cette maison conviendra parfaitement aux grandes familles ou aux groupes d'amis.
    Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour les barbecues en été. Cette villa traditionnelle est également bien située, à proximité des restaurants, des commerces et des activités de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter ce bien dans un cadre idyllique.

    In a sought after and privileged area between Plage Pereire and Plage des Arbousiers, this villa is waiting for you!

    Located just a few steps from the beach, this charming house is the ideal place to enjoy holidays on the Bassin d'Arcachon. With its 4 comfortable bedrooms, this house is perfect for large families or groups of friends.
    You can also enjoy the outdoors thanks to a large sunny terrace, ideal for barbecues in summer. This traditional villa is also well located, close to restaurants, shops and activities in the area. Don't miss this unique opportunity to purchase this property in an idyllic setting.

VILLA TYPIQUE BASSIN D'ARCACHON , Arcachon

€1 299 900.00 **
7 pièce(s) 146 Réf :  923VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ARROW IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ARROW IMMOBILIER arrow.immobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante