• A vendre

Description

Réf : 1013VARROW
DÉCOUVREZ, au coeur de SAINT YZAN DE SOUDIAC, à 8 minutes à pied de la gare, cette charmante maison des années 60 de 133 m2 sur son jardin clôturé et sans vis-à-vis de 627 m². Entretenu et sain, doté de 5 chambres, il s'agit là d'un véritable bien de famille.

L'AVIS DE L'AGENT : La salle d'eau nécessite un rafraîchissement mais le bien offre tout de même de belles prestations : parquet dans la pièce de vie, double vitrage PVC, isolation en ouate de cellulose. Ses espaces, circulants et lumineux, satisferont petits et grands et vous permettront de recevoir aisément famille et amis.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33620
  • Ville
    SAINT MARIENS
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin et rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.45 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    2 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie, Pharmacie

Aspects financiers

  • Prix
    224000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    14000 EUR
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    132.91 m2
  • Surface séjour
    15.88 m2
  • Surface terrain
    627 m2
  • Surface Véranda
    7.06 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    isolation des combles ouate de cellulose

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière à condensation
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1013VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Exclusif
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2024
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date Diagnostic Gaz
    05/03/2024
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    05/03/2024
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    CHARMANTE MAISON SUR JARDIN CLOS
  • Texte Pub Papier
    Au coeur de SAINT YZAN DE SOUDIAC, 8 min à pied de la gare, charmante maison des années 60 sur jardin clôturé sans vis-à-vis.
    Ses 5 chambres en font une véritable maison familiale.
    Espaces circulants et lumineux idéal pour recevoir famille et amis.
  • Texte passerelles
    DÉCOUVREZ, au coeur de SAINT YZAN DE SOUDIAC, à 8 minutes à pied de la gare, cette charmante maison des années 60 de 133m2 sur son jardin clôturé et sans vis-à-vis de 627m². Entretenu et sain, doté de 5 chambres, il s'agit là d'un véritable bien de famille.

    L'AVIS DE L'AGENT : La salle d'eau nécessite un rafraîchissement mais le bien offre tout de même de belles prestations : parquet dans la pièce de vie, double vitrage PVC, isolation en ouate de cellulose. Ses espaces, circulants et lumineux, satisferont petits et grands et vous permettront de recevoir aisément famille et amis.

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CHARMANTE MAISON SUR JARDIN CLOS , Saint mariens

€224 000.00 **
7 pièce(s) 133 Réf :  1013VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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6 pièce(s) 125.85 Réf :  862VARROW
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante