A vendre

Description

Réf : 905VARROW

CADRE BUCOLIQUE pour cet ensemble immobilier que votre agence Arrow vous propose à 10 min de BLAYE et de ses commodités. Si la maison principale compte actuellement deux chambres, il est possible d'en doubler la surface en aménageant les greniers et ainsi obtenir une habitation de 140m2. Également, une maisonnette de 20m2 pourra être réhabilitée en chambre d'amis ou en gîte. L'ensemble est complété par 94m2 de dépendances, dont un grand garage, le tout implanté sur un terrain de 2610m2 traversé par un ruisseau, en sortie de hameau.
L'AVIS DE L'AGENT - l'ensemble, intérieur et extérieur, nécessite des travaux. La toiture, récemment reprise, est en bon état. Cet ensemble constitue une bonne base pour une rénovation. Idéal pour une maison de famille mais également pour un projet d'investissement ou pourquoi pas, d'habitat partagé !

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33390
Ville
BLAYE
Secteur
Blaye
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Tramway
40 min
Accès Gare
15 min
Piscine
14 Km
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
9000 EUR
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
50.57 m2
Surface Dépendance(s)
94 m2
Surface terrain
2610 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Crépis
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Mandat

Référence Affaire
905VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Oui
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Termites
Oui
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Date Diagnostic Elect
01/03/2023
Diagnostic Assainissement
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/03/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
630 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
Ensemble immobilier sur terrain de 2600m2 avec ruisseau
Texte Pub Papier
CADRE BUCOLIQUE pour cet ensemble immobilier que votre agence Arrow vous propose à 10 min de BLAYE et de ses commodités. Si la maison principale compte actuellement deux chambres, il est possible d'en doubler la surface en aménageant les greniers et ainsi obtenir une habitation de 140m2. Également, une maisonnette de 20m2 pourra être réhabilitée en chambre d'amis ou en gîte. L'ensemble est complété par 94m2 de dépendances, dont un grand garage, le tout implanté sur un terrain de 2610m2 traversé par un ruisseau, en sortie de hameau.
L'AVIS DE L'AGENT - l'ensemble, intérieur et extérieur, nécessite des travaux. La toiture, récemment reprise, est en bon état. Cet ensemble constitue une bonne base pour une rénovation. Idéal pour une maison de famille mais également pour un projet d'investissement ou pourquoi pas, d'habitat partagé !
Texte passerelles
Ensemble immobilier sur terrain de 2600m2 avec ruisseau

CADRE BUCOLIQUE pour cet ensemble immobilier que votre agence Arrow vous propose à 10 min de BLAYE et de ses commodités. Si la maison principale compte actuellement deux chambres, il est possible d'en doubler la surface en aménageant les greniers et ainsi obtenir une habitation de 140m2. Également, une maisonnette de 20m2 pourra être réhabilitée en chambre d'amis ou en gîte. L'ensemble est complété par 94m2 de dépendances, dont un grand garage, le tout implanté sur un terrain de 2610m2 traversé par un ruisseau, en sortie de hameau.
L'AVIS DE L'AGENT - l'ensemble, intérieur et extérieur, nécessite des travaux. La toiture, récemment reprise, est en bon état. Cet ensemble constitue une bonne base pour une rénovation. Idéal pour une maison de famille mais également pour un projet d'investissement ou pourquoi pas, d'habitat partagé !