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Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 139 m2 de plain-pied à 5 kilomètres du centre de Saint André de Cubzac. Composée d'une pièce de vie double dotée d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée et d'un espace nuit doté de trois chambres et d'une salle de bains spacieuse, elle est implantée sur un jardin clos de 1250m2 et dispose d'une terrasse couverte. Circulante et fonctionnelle, elle est idéale pour une famille.

SON PLUS : une grande dépendance, composée en rez-de-chaussée d'un garage double avec point d'eau et à l'étage de trois pièces pouvant être facilement transformées en appartement (gîte, locatif ou maison d'amis y sont envisageables. Pourquoi pas même un projet d'habitat partagé familial).

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**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1258€ au (abonnement compris).
ARROW IMMOBILIER
ARROW IMMOBILIER
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33240
  • Ville
    SAINT ANDRE DE CUBZAC
  • Secteur
    Saint André de Cubzac
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Accès Tramway
    25 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    5 Km
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    374525 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    19525 EUR
  • Taxe Foncière
    936 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    139.97 m2
  • Surface séjour
    42.37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    139.51 m2
  • Surface terrain
    1250 m2
  • Surface terrasse
    56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    886VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1258 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE ÉCOLE - SECTEUR VAL DE VIRVÉE
  • Texte Pub Papier
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 139 m2 de plain-pied à 5 kilomètres du centre de Saint André de Cubzac. Composée d'une pièce de vie double dotée d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée et d'un espace nuit doté de trois chambres et d'une salle de bains spacieuse, elle est implantée sur un jardin clos de 1250m2 et dispose d'une terrasse couverte. Circulante et fonctionnelle, elle est idéale pour une famille.
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  • Texte passerelles
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Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 51836662 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B 51836662 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

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