A vendre

Description

Réf : 854VARROW

A quatre kilomètres du bourg de PUGNAC, votre agence Arrow Immobilier vous propose cette maison en pierre de 164m2 dont 82m2 en REZ-DE-CHAUSSÉE en majeure partie rénovée. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains. Les 82 m2 de l'étage permettront de doubler la surface.
Attenant à la maison, vous trouverez une suite de dépendances pour près de 150m2.
L'ensemble est implanté sur un jardin arboré de 1800m2.
Famille en recherche de sa future maison artisan en quête d'espace, investisseur immobilier, personnes recherchant du plain-pied, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous !

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33710
Ville
BOURG
Secteur
Bourg
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Tramway
30 min
Accès Gare
20 min
Piscine
4 Km
Services à proximité
Aucun commerce

Aspects financiers

Prix
265500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
15500 EUR
Taxe Foncière
639 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
164.49 m2
Surface aménageable
82,05 m2 environ
Surface séjour
27.77 m2
Surface Dépendance(s)
148.7 m2
Surface terrain
1830 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
10
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Mandat

Référence Affaire
854VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Termites
Oui
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Diagnostic Assainissement
Oui
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
350 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
SECTEUR PUGNAC - Maison en pierre et dépendances sur jardin de 1800m2
Texte Pub Papier
4 km de PUGNAC, maison en pierre de 164m2 dont 82m2 en RDC en majeure partie rénovée. Cuisine, salon, trois chambres et salle de bains. 82 m2 à l'étage à aménager. Dépendances de 150m2. Jardin de 1800m2.
Idéale famille, artisan, investisseur, recherche plain-pied.
Texte passerelles
A quatre kilomètres du bourg de PUGNAC, votre agence Arrow Immobilier vous propose cette maison en pierre de 164m2 dont 82m2 en REZ-DE-CHAUSSÉE en majeure partie rénovée. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains. Les 82 m2 de l'étage permettront de doubler la surface.
Attenant à la maison, vous trouverez une suite de dépendances pour près de 150m2.
L'ensemble est implanté sur un jardin arboré de 1800m2.
Famille en recherche de sa future maison artisan en quête d'espace, investisseur immobilier, personnes recherchant du plain-pied, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous !