A vendre

Description

Réf : 877VARROW

AU COEUR D'UN SYMPATHIQUE VILLAGE AVEC COMMERCES, découvrez l'indéniable cachet de cette ancienne école. Rendue confortable par une rénovation soignée, cette maison de 335m2 conserve toutefois d'authentiques prestations. Vous pourrez accueillir famille et amis puisqu'elle dispose de 6 chambres et une 7ème est envisageable en rez-de-chaussée. Il y fait bon vivre en toutes saisons. En hiver, vous aurez plaisir à vous retrouver dans l'intimité autour d'un feu de cheminée. En été, de belles soirées sont en perspective dans le jardin de 1600m2, dans lequel les platanes créent l'ombrage et témoignent de l'ancienne vie des lieux.
Les commodités et l'école primaire se font à pied.
Vous recherchez une maison de famille pratique et qualitative à la fois ? Contactez-nous pour programmer une visite.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33390
Ville
BLAYE
Secteur
Blaye
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
14 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Tramway
35 min
Accès Gare
22 min
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie, Pharmacie

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
21000 EUR
Taxe Foncière
1920 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
335.84 m2
Surface aménageable
150 m2 environ
Surface séjour
22.75 m2
Surface Dépendance(s)
116.93 m2
Surface terrain
1630 m2
Surface Cave
7.26 m2
Surface Garage
43.38 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
877VARROW
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Simple
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2022
Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Termites
Oui
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Diagnostic Assainissement
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4200 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Pub Papier
MAISON DE MAÎTRE SUR BEAU JARDIN - SECTEUR BLAYE
Texte Pub Papier
AU COEUR D'UN SYMPATHIQUE VILLAGE AVEC COMMERCES, découvrez l'indéniable cachet de cette ancienne école rénovée. 6 chambres pour accueillir famille et amis. Beaucoup de beaux moments en perspective, en été dans le jardin très arboré, en hiver autour d'un feu de cheminée. Contactez-nous !
Texte passerelles
SECTEUR BLAYE - AU COEUR D'UN SYMPATHIQUE VILLAGE AVEC COMMERCES, découvrez l'indéniable cachet de cette ancienne école. Rendue confortable par une rénovation soignée, cette maison de 335m2 conserve toutefois d'authentiques prestations. Vous pourrez accueillir famille et amis puisqu'elle dispose de 6 chambres et une 7ème est envisageable en rez-de-chaussée. Il y fait bon vivre en toutes saisons. En hiver, vous aurez plaisir à vous retrouver dans l'intimité autour d'un feu de cheminée. En été, de belles soirées sont en perspective dans le jardin de 1600m2, dans lequel les platanes créent l'ombrage et témoignent de l'ancienne vie des lieux.
Les commodités et l'école primaire se font à pied.
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