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Description

Réf : 1293VARROW
ARROW IMMOBILIER - TAURIAC - découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé de TROIS LOGEMENTS : une maison 3 chambres de 165 m2, une maisonnette 2 chambres de 47 m2, un appartement T2 de 42 m2.

S'ajoutent 190 m2 de DÉPENDANCES AMÉNAGEABLES en 3 ou 4 logements supplémentaires.
Le tout est bâti sur un terrain de 1290 m2 avec deux accès distincts par l'avant et l'arrière des bâtiments.

Un très beau projet d'investissement à réaliser ici : stationnement facile, division évidente, biens raccordés au tout à l'égout : autant d'atouts pour un projet facile à mettre en oeuvre. L'ensemble est vendu vide, le potentiel locatif pour 3 logements est de 23 500 EUROS / an. La primeur de choisir ses locataires ou de réserver un logement à son usage personnel.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33710
  • Ville
    TAURIAC
  • Secteur
    Prignac et Marcamps
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Vignes
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Tramway
    25 min
  • Accès Gare
    14 min
  • Piscine
    6.5 Km
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    15000 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    252.12 m2
  • Surface séjour
    24.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    201.54 m2
  • Surface terrain
    1290 m2
  • Surface Véranda
    9.76 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1293VARROW
  • Type Mandat
    Simple
  • Forme Mandat
    Vente
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Diagnostic Assainissement
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2017
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2487 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 400 m2 BÂTIS SUR JARDIN
  • Texte Pub Papier
    UNE BELLE OCCASION ! Votre agence Arrow Immobilier vous propose, à 3 minutes de PUGNAC, cet ensemble immobilier en pierre sur 1290 m2 de jardin. Composé d'une maison à étage de 165 m2 avec trois chambres et un bureau, d'un appartement T2 avec entrée indépendante et de 200 m2 de dépendances dont une grande grange attenante, l'ensemble offre un cadre de vie paisible et la possibilité de développer de la surface habitable supplémentaire pour agrandir l'habitation principale ou créer d'autres logements d'investissement.

    Une belle occasion d'acheter un bien mixte d'habitation et d'investissement, contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.
  • Texte passerelles
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ENSEMBLE IMMOBILIER 3 LOGEMENTS ET DÉPENDANCES SUR 1290 M2 DE TERRAIN , Tauriac

€280 000 **
11 pièce(s) 252 m² Réf :  1293VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac
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Loyer 820 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 85 m² Réf :  1315LARROW
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante