• A vendre

Description

Réf : 984VARROW
DÉCOUVREZ, à 2 min à pied de l'arrêt de tram La Gardette, ce charmant appartement de Type 2. Niché au 6ème et dernier étage d'une résidence moderne, cet espace de vie offre le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité.

L'AVIS DE L'AGENT : La grande terrasse constitue un véritable atout pour savourer un café matinal ou organiser des soirées conviviales.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    2.9 km
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Services à proximité
    Hypermarché, Tous commerces, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    172000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    12000 EUR
  • Taxe Foncière
    618 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    135
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    42.9 m2
  • Surface séjour
    20.3 m2
  • Surface terrasse
    31.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    984VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2024
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Non
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    11/01/2024
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING
  • Texte Pub Papier
    DÉCOUVREZ, à 2 min à pied de l'arrêt de tram La Gardette, ce charmant appartement de Type 2. Niché au 6ème et dernier étage d'une résidence moderne, cet espace de vie offre le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité.

    L'AVIS DE L'AGENT : La grande terrasse constitue un véritable atout pour savourer un café matinal ou organiser des soirées conviviales.

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  • Texte passerelles
    DÉCOUVREZ, à 2 min à pied de l'arrêt de tram La Gardette, ce charmant appartement de Type 2. Niché au 6ème et dernier étage d'une résidence moderne, cet espace de vie offre le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité.

    L'AVIS DE L'AGENT : La grande terrasse constitue un véritable atout pour savourer un café matinal ou organiser des soirées conviviales.

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APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING , Lormont

€172 000.00 **
2 pièce(s) 43 Réf :  984VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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1 pièce(s) 20.06 Réf :  122GARROW-VTE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 135 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante