Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la location ce bureau / cabinet professionnel individuel, installé au sein d'un ensemble immobilier récent et qualitatif à Cavignac.
Son implantation à proximité de la RN10 offre une excellente accessibilité à l'échelle du Nord Gironde, en direction de Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux, mais également vers le Sud Charente et les secteurs de Bussac-Forêt et Montlieu-la-Garde.
Le cabinet comprend une pièce indépendante disposant de son propre point d'eau. Il constitue une solution intéressante pour un professionnel recherchant un espace de travail indépendant sans avoir à supporter seul les contraintes d'un local professionnel complet.
L'ensemble immobilier met à disposition un hall d'accueil commun et des sanitaires au rez-de-chaussée et à l'étage. Le stationnement directement devant le bâtiment constitue un véritable avantage pour l'accueil quotidien de la clientèle, des patients ou des collaborateurs.
Ce local peut notamment accueillir une activité libérale, médicale ou paramédicale, de bien-être, de conseil ou une activité tertiaire.
Loyer mensuel hors taxes et hors charges : 450,00 € HT
Provision mensuelle pour charges : 35,00 €
Loyer mensuel hors taxes charges comprises : 485,00 € HT
Dépôt de garantie hors taxes : 450,00 € HT
Honoraires de location charge preneur hors taxes : 485,00 € HT
La provision pour charges comprend la quote-part de taxe foncière, l'eau et l'électricité.
Disponible immédiatement.
** Loyer €485/mois charges comprises
dont charges récupérables: €35/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €485 TTC dont honoraires d'état des lieux: €245 TTC | Dépôt de garantie: €450 | 33620 CAVIGNAC
