Situé dans le secteur du Cours de L'Yser à proximité immédiate du Quartier de Nansouty, cet appartement de type 3 en duplex à louer bénéficie d'un emplacement recherché, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité et son accessibilité rapide vers le centre-ville de Bordeaux. Implanté dans un environnement urbain dynamique, ce secteur offre un cadre de vie équilibré et pratique au quotidien.
Positionné au dernier étage d'un petit immeuble, ce logement donne sur une cour intérieure, garantissant calme et intimité, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Entièrement rénové dans un esprit loft, il propose des volumes ouverts et une ambiance contemporaine, idéale pour un mode de vie moderne.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse offrant un bel espace de réception, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou en espace de détente, ainsi qu'une chambre avec placard, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces.
Ce bien séduira particulièrement les profils à la recherche d'un logement avec du cachet, alliant modernité, tranquillité et emplacement stratégique au sein de Bordeaux.
Les provisions pour charges incluent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que les charges communes de l'immeuble.
Disponible immédiatement, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur Nansouty / Cours de l'Yser.

Loyer mensuel hors charges : 920,00 €
Provisions mensuelles pour charges : 30,00 €
Loyer mensuel charges comprises : 950,00 €
Dépôt de garantie : 920,00 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 780,00 €

** Loyer €950/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €780 TTC dont honoraires d'état des lieux: €180 TTC | Dépôt de garantie: €920 | 33000 BORDEAUX | Surface habitable: 59.99m²