• A vendre

Description

Réf : 1148VARROW
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d 'acheter, situé dans un quartier paisible et proche de toute les comodités, ce magnifique appartement en duplex de type 3 est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'appartement comprend :
Deux chambres spacieuses
Un grand salon lumineux avec cuisine ouverte
Une salle de bains moderne
Deux balcons avec une vue dégagée
L'appartement est orienté ouest, offrant ainsi une belle luminosité la journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 769€ et 1041€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33185
  • Ville
    LE HAILLAN
  • Secteur
    LE HAILLAN
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Piscine
    2 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Honoraires Vendeur
    14000 EUR
  • Taxe Foncière
    1017 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface séjour
    22.6 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1148VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    769 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1041 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    A VENDRE Superbe appartement T3 en duplex
  • Texte Pub Papier
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose d 'acheter, situé dans un quartier paisible et proche de toute les comodités, ce magnifique appartement en duplex de type 3 est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'appartement comprend :
    Deux chambres spacieuses
    Un grand salon lumineux avec cuisine ouverte
    Une salle de bains moderne
    Deux balcons avec une vue dégagée
    L'appartement est orienté ouest, offrant ainsi une belle luminosité la journée.
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  • Texte passerelles
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose d 'acheter, situé dans un quartier paisible et proche de toute les comodités, ce magnifique appartement en duplex de type 3 est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'appartement comprend :
    Deux chambres spacieuses
    Un grand salon lumineux avec cuisine ouverte
    Une salle de bains moderne
    Deux balcons avec une vue dégagée
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A VENDRE Superbe appartement T3 en duplex , Le haillan

€273 000 **
3 pièce(s) 56 Réf :  1148VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante