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  • A vendre

Description

Réf : 1257VARROW
Arrow Immobilier - Implantée au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances, avec une vue dégagée sur les vignes et sans aucun vis-à-vis.

D'une superficie de 120m2, vous disposez de 4 chambres spacieuses ainsi que d'un cellier attenant et communicant de 15m2, avec sa mezzanine de 20 m2, qui permettra un aménagement supplémentaire en chambre d'amis, salle de jeux ou bureau.

Située à 2 minutes de Pugnac, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en en profitant du calme de la campagne.

L'AVIS DE L'AGENT : Grande maison offrant un fort potentiel qui, après des travaux de rafraîchissement ou de réagencement, deviendra une parfaite maison de famille, spacieuse et conviviale !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33710
  • Ville
    PUGNAC
  • Secteur
    CEZAC
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    10000 EUR
  • Taxe Foncière
    680 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    1675 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1257VARROW
  • Type Mandat
    Simple
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Arrow Immobilier vous présente cette maison de 130 m2, au fond d'une impasse tranquille, au calme le plus absolu et entourée de verdure, à 5 minutes de Pugnac.
    Elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et offre de généreux volumes : une grande entrée, un espace de vie spacieux avec sa cuisine ouverte et 4 chambres confortables.
    Le cellier attenant et communicant, avec sa mezzanine de 20 m2, permettra un aménagement supplémentaire en chambre d'amis, salle de jeux ou bureau.
    A l'extérieur, un terrain clos de plus de 1600 m2 sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les vignes, vous garantit tranquillité et liberté.

    Une maison de famille idéale pour ceux qui veulent conjuguer espace, nature et tranquillité.
    A découvrir sans attendre !

Maison 150 m2 4 chambres sur terrain 1675 m2 secteur Pugnac , Pugnac

€180 000 **
5 pièce(s) 150 m² Réf :  1257VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac
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Loyer 820 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 85 m² Réf :  1315LARROW
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante