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  • A vendre

Description

Réf : 1225VARROW
Cette maison propose 86 m² habitables répartis sur 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau.

Le terrain de 560 m² est paysagé et offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Un garage aménagé et isolé complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire et une protection pour votre véhicule.

La maison est disponible à la visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1082€ et 1464€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33390
  • Ville
    EYRANS
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Tramway
    45 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    10 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    181000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    11000 EUR
  • Taxe Foncière
    300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaire Chauffage
    poêle à granules
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Alarme possible

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1225VARROW
  • Type Mandat
    Simple
  • Forme Mandat
    Vente
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2025
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    02/09/2025
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1082 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1082 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1464 EUR
  • Surface de référence
    89

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison d'habitation à Eyrans , Eyrans

€181 000 **
5 pièce(s) 86 m² Réf :  1225VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac
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Loyer 820 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 85 m² Réf :  1315LARROW
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante