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  • A vendre

Description

Réf : 1192VARROW
En exclusivité, nous vous proposons une maison d'habitation actuellement louée, générant des revenus locatifs de 6 960 euros par an.

La maison s'organise sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un wc et une chambre. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un cellier et un garage de 51 m² complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.

Le tout est implanté sur un terrain de 850 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais l'ensemble reste cohérent et fonctionnel. Le locataire en place assure la continuité des revenus, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2785€ et 3769€. Pour la date de référence 15/10/2025.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33390
  • Ville
    MAZION
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    30 min
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    118000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    580 EUR
  • Honoraires Vendeur
    8000 EUR
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/01/2022
  • Durée du bail
    3 année(s)
  • Date échéance bail
    31/12/2024
  • Type Bail
    Bail loi 48 (hors loi 89)Bail habitation

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    924 m2
  • Surface Cave
    21 m2
  • Surface Garage
    30 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • ADSL possible
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1192VARROW
  • Type Mandat
    Exclusif
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    15/10/2025
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2785 EUR
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2785 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/10/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3769 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    En exclusivité, nous vous proposons une maison d'habitation actuellement louée, générant des revenus locatifs de 6 960 euros par an.

    La maison s'organise sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un wc et une chambre. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un cellier et un garage de 51 m² complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.

    Le tout est implanté sur un terrain de 850 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur.

    Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais l'ensemble reste cohérent et fonctionnel. Le locataire en place assure la continuité des revenus, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine locatif.

Maison avec étage et dépendances sur la commune de Mazion , Mazion

€118 000 **
4 pièce(s) 95 m² Réf :  1192VARROW
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109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante