• A vendre

Description

Réf : 1120VARROW
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de Bordeaux centre, cette belle maison qui vous séduira par ses volumes et ses prestations.
Dans un cadre privilégié au coeur d'un secteur recherché vous découvrirez cette maison où dès l'entrée vous serez séduit par l'ensemble de pièces à vivre tournées vers le jardin et sa piscine sans vis-à-vis. L'espace nuit a aussi été parfaitement soigné avec deux belles chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale, isolée, à l'étage.
Au calme d'un village à 5 minutes de tous commerces et à 10 minutes de la gare et de l'autoroute A10.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33240
  • Ville
    ST ANDRE DE CUBZAC
  • Secteur
    ST ANDRE DE CUBZAC
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    5 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    548000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    28000 EUR
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    1600 m2
  • Surface terrasse
    120 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    12 m2
  • Surface Garage
    44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Poste de relevage entretenu tous les ans

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Clim
    Alarme ( EPS )

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre possible dans la rue
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Changer le liner de la piscine

Mandat

  • Référence Affaire
    1120VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2024
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date Diagnostic Gaz
    23/02/2024
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    23/02/2024
  • Diagnostic Assainissement
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    A VENDRE CONTEMPORAINE DE 190 M2 AVEC PISCINE SUR JARDIN CLOS - SECTEUR SAINT ANDRE DE CUBZAC
  • Texte Pub Papier
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter à 10 minutes de Sainte Eulalie, cette belle maison qui vous séduira par ses volumes et ses prestations.
    Dans un cadre privilégié au coeur d'un secteur recherché vous découvrirez cette maison où des l'entrée vous serez séduit par l'ensemble de pièces à vivre tournée vers le jardin et sa piscine sans vis à vie. L'espace nuit à aussi était parfaitement soigné avec deux belles chambres en rez de chaussé et une suite parentale, isolée, à l'étage.
    Au calme d'un village à 25mn de Bordeaux, 5mn de la gare et de l'autoroute A10.
  • Texte passerelles
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter à 10 minutes de Sainte Eulalie, cette belle maison qui vous séduira par ses volumes et ses prestations.
    Dans un cadre privilégié au coeur d'un secteur recherché vous découvrirez cette maison où des l'entrée vous serez séduit par l'ensemble de pièces à vivre tournée vers le jardin et sa piscine sans vis à vie. L'espace nuit à aussi était parfaitement soigné avec deux belles chambres en rez de chaussé et une suite parentale, isolée, à l'étage.
    Au calme d'un village à 25mn de Bordeaux, 5mn de la gare et de l'autoroute A10.

A VENDRE CONTEMPORAINE DE 190 M2 AVEC PISCINE SUR JARDIN CLOS - SECTEUR SAINT ANDRE DE CUBZAC , St andre de cubzac

€548 000 **
5 pièce(s) 190 Réf :  1120VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante