• A vendre

Description

Réf : 1083VARROW
ARSAC - Votre agent Fabian de l'agence Arrow Immobilier vous propose, dans un cadre paisible et paysagé, sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 219 m².
Elle déploie un agréable espace salon-séjour en "L" de 54 m², cathédrale en partie, doté d'une cheminée et tourné vers l'extérieur, une cuisine très lumineuse aménagée et équipée, 4 chambres dont une en suite et deux en rez-de-chaussée.
Un double garage permet de stationner deux véhicules et de réaliser du rangement.
L'extérieur dispose d'une piscine implantée sur une grande terrasse, sur laquelle donnent à la fois la cuisine et la salle à manger.

L'AVIS DE L'AGENT - Un bel espace à vivre en toutes saisons, dans un environnement préservé à proximité de toutes les commodités.
Une personnalisation de la décoration ainsi que l'harmonisation des façades et des sols extérieurs transformera littéralement l'aspect de cette propriété et vous permettra de la mettre à votre goût.
Pour toute information, vous pouvez me contacter au : 06.26.86.03.66
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.11€ et €. Pour la date de référence 15/08/2015.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33460
  • Ville
    ARSAC
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Campagne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Tramway
    12 min
  • Accès Gare
    6.7 min
  • Piscine
    11.7 Km
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    10000 EUR
  • Taxe Foncière
    2314 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    219 m2
  • Surface aménageable
    185 m2 environ
  • Surface construite
    219.94 m2 environ
  • Surface séjour
    31.64 m2
  • Surface terrain
    2900 m2
  • Surface Cave
    2 m2
  • Surface Garage
    39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Piscine 10x5, profondeur 1m40, chlore, liner, pompe chaleur, 2007

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Gaz + Electricité + Cheminé
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre a venir
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    TAE
  • Type de zone
    Hors agglomération

Mandat

  • Référence Affaire
    1083VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2020
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date Diagnostic Gaz
    18/09/2020
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    18/09/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2020
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1420.11 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    20276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420.11 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    MAISON DE 219 m2 SUR 3900 m2 PARC
  • Texte Pub Papier
    ARSAC - Belle maison de 219 m2 sur parc de 3900 m2
  • Texte passerelles
    ARSAC - Votre agent Fabian de l'agence Arrow Immobilier vous propose, dans un cadre paisible et paysagé, sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 219 m².
    Elle déploie un agréable espace salon-séjour en "L" de 54 m², cathédrale en partie, doté d'une cheminée et tourné vers l'extérieur, une cuisine très lumineuse aménagée et équipée, 4 chambres dont une en suite et deux en rez-de-chaussée.
    Un double garage permet de stationner deux véhicules et de réaliser du rangement.
    L'extérieur dispose d'une piscine implantée sur une grande terrasse, sur laquelle donnent à la fois la cuisine et la salle à manger.

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    Une personnalisation de la décoration ainsi que l'harmonisation des façades et des sols extérieurs transformera littéralement l'aspect de cette propriété et vous permettra de la mettre à votre goût.
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MAISON DE 219 m2 SUR 2900 m2 DE PARC , Arsac

€495 000 **
6 pièce(s) 219 Réf :  1083VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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1 pièce(s) 22.4 Réf :  997VARROW
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante