• A vendre

Description

Réf : 1113VARROW
Votre agence Arrow Immobilier, vous propose d'acheter à 20 minutes de Saint André de Cubzac, cette grande et belle maison qui vous séduira par ses volumes et ses prestations.
Dans un secteur recherché avec vue sur estuaire, de plain pied la maison est composée d'un espace nuit 4 chambres, dressing et pièces d'eau.
La cuisine ouverte sur l'espace de vie d'environ 60m2 tourné vers le jardin arboré avec piscine.
Un véritable havre de paix pour ce bien situé dans un village recherché, 50mn de Bordeaux, proche de toutes commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33390
  • Ville
    BLAYE
  • Secteur
    BLAYE
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    estuaire
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    25 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    548000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    28000 EUR
  • Taxe Foncière
    1360 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    249 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    1562 m2
  • Surface terrasse
    135 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    31 m2
  • Surface Garage
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    -VOLET EN ALU ELECTRIQUE
    -CONSTRUCTION PAR IGC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Commentaire Chauffage
    Pompe a chaleur et cheminée insert
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Cumulus de 2001

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    piscine fonctionnement solaire, 2007, Norme securité, réseau chauffant, liner neuf, sel, 10x5
    1,30 profond

Mandat

  • Référence Affaire
    1113VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2024
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date Diagnostic Gaz
    20/03/2024
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    20/03/2024
  • Diagnostic Assainissement
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED SUR 249 M2 HABITABLES AVEC PARC ET PISCINE - SECTEUR PLASSAC
  • Texte Pub Papier
    Votre agence Arrow Immobilier, vous propose d'acheter à 20 minutes de Saint André de Cubzac, cette grande et belle maison qui vous séduira par ses volumes et ses prestations.
    Dans un secteur recherché avec vue sur estuaire, de plain pied la maison est composée d'un espace nuit 4 chambres, dressing et pièces d'eau.
    La cuisine ouverte sur l'espace de vie d'environ 60m2 tourné vers le jardin arboré avec piscine.
    Un véritable havre de paix pour ce bien situé dans un village recherché, 50mn de Bordeaux, proche de toutes commodités.
  • Texte passerelles
    Votre agence Arrow Immobilier, vous propose d'acheter à 20 minutes de Saint André de Cubzac, cette grande et belle maison qui vous séduira par ses volumes et ses prestations.
    Dans un secteur recherché avec vue sur estuaire, de plain pied la maison est composée d'un espace nuit 4 chambres, dressing et pièces d'eau.
    La cuisine ouverte sur l'espace de vie d'environ 60m2 tourné vers le jardin arboré avec piscine.
    Un véritable havre de paix pour ce bien situé dans un village recherché, 50mn de Bordeaux, proche de toutes commodités.

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED SUR 249 M2 HABITABLES AVEC PARC ET PISCINE - SECTEUR PLASSAC , Blaye

€548 000 **
6 pièce(s) 249 Réf :  1113VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante