• A vendre

Description

Réf : 1094VARROW
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de la rocade de Bordeaux et à 20 minutes de Saint André de Cubzac, dans une commune où se trouve toutes les commodités y compris une gare SNCF qui dessert Bordeaux.
Cette propriété offre de nombreux atouts pour y réaliser bon nombres de choses. Elle offre une maison principale sur plus de 200 m2 habitables, diverses dépendances sur plus de 400 m2 le tout sur un vaste terrain des presque 2 hectares, en parties constructibles. Vous l'aurez compris ce bien peut être une maison de famille mais aussi un projet de gîtes / chambres d'hôtes ou bien accueillir une activité agricole.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33240
  • Ville
    SAINT ANDRE DE CUBZAC
  • Secteur
    SAINT ANDRE DE CUBZAC
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    4 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie, Pharmacie

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    19000 EUR
  • Taxe Foncière
    820 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    213.29 m2
  • Surface séjour
    17.35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    400 m2
  • Surface terrain
    19057 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1903
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Switch chauffage
    chaudière bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    15
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1094VARROW
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2024
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    08/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Pub Papier
    A VENDRE ANCIENNE FERME SUR 2 HECTARES - SECTEUR NORD GIRONDE
  • Texte Pub Papier
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de la rocade de Bordeaux et à 20 minutes de Saint André de Cubzac, dans une commune où se trouve toutes les commodités y compris une gare SNCF qui dessert Bordeaux.
    Cette propriété offre de nombreux atouts pour y réaliser bon nombres de choses. Elle offre une maison principale sur plus de 200 m2 habitables, diverses dépendances sur plus de 400 m2 le tout sur un vaste terrain des presque 2 hectares, en parties constructibles. Vous l'aurez compris ce bien peut être une maison de famille mais aussi un projet de gîtes / chambres d'hôtes ou bien accueillir une activité agricole.
  • Texte passerelles
    Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de la rocade de Bordeaux et à 20 minutes de Saint André de Cubzac, dans une commune où se trouve toutes les commodités y compris une gare SNCF qui dessert Bordeaux.
    Cette propriété offre de nombreux atouts pour y réaliser bon nombres de choses. Elle offre une maison principale sur plus de 200 m2 habitables, diverses dépendances sur plus de 400 m2 le tout sur un vaste terrain des presque 2 hectares, en parties constructibles. Vous l'aurez compris ce bien peut être une maison de famille mais aussi un projet de gîtes / chambres d'hôtes ou bien accueillir une activité agricole.

A VENDRE ANCIENNE FERME SUR 2 HECTARES - SECTEUR NORD GIRONDE , Saint andre de cubzac

€399 000 **
7 pièce(s) 213 Réf :  1094VARROW
Découvrez nos agences
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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9 pièce(s) 216 Réf :  1055VARROW
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 81428320600021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue George Ponpidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 120 000.00 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante